台北市大同區敦煌路都更前後價值評估專案

中華資產鑑定中心股份有限公司 不動產鑑定評估

本勘估作業係由大同公司關係企業『尚志資產開發股份有限公司』委託；針對座落台北市大同區大龍段二小段108地號等6筆土地及1140建號建物劃定為都更新地區作一更新前、後權利價值分配評估。

本宗地區分為Ａ、Ｂ、Ｃ區，同時基地23地號上興建有地上八層、地下二層廠房乙棟；26地號興建有地二層廠房兩棟；本事務所根據業主提供之土地、建築相關資料及未來建築開發規劃及銷售計畫，參斟相關都更法令及鄰近環 境因素，分別採取比較法、土開法及比較法、收益法，就宗地、建物評估其更新前價值。而該宗地更新後之價值評估則採取比較法及收益法，依據都更法規及不動產估價技術規則之規定與執行程序，綜合相關比較標的之情況、環境因素、個別因素、市場行情等價格影響因素評估該標的之更新後價格。

『尚志資產開發股份有限公司』為本事務所長期往來客戶，溝通協調順暢，各項相關資料與資訊完整，再輔以本事務所之專業估價師對都更作業之嫻熟，不但能順利通過市府都更委員會的審核，且現已完成開發銷售成功，本案已成為都更最成功之案例。