中國青年報：超八成新加坡人住保障房

高中畢業後，湖北女孩張澈就前往新加坡留學，目前在新加坡共和理工學院讀碩士研究生。面臨畢業，張澈的新加坡同學卻一點也不擔心房子的事兒。

她告訴記者，新加坡超過八成的人買的都是政府建造的保障性住房，價格和北京的商品房差不多，但是新加坡人的收入水平卻遠遠超過我們。

中國青年報：聽說你們班只有20多個學生？

張澈：據我了解，新加坡的大學大多采取小班教學。因為學生人數少，老師有更多時間關註每個學生的成長，上課時也有更多時間和同學交流。

在那裏，老師沒有高高在上的感覺，我們課余時間甚至會一起去看電影、吃飯，沒人覺得拘束。學生發表自己的觀點毫無顧忌，沒人覺得尷尬或者怕老師不高興。即使觀點和老師完全對立，老師也不會否定。

不過有意思的是，新加坡的很多大學老師在外面都有自己的公司。對他們來說，當老師好像只是業余生活的調劑。

中國青年報：在新加坡讀大學，給你最大的感受是什麽？

張澈：首先，學習不能一味依賴老師。在課堂上，老師一般不會講全部的知識，他們十分註重學生的活躍程度，關註學生能否積極參與討論，能否提出自己的疑問等。每節課結束後，老師會根據學生的課堂活躍程度打分。如果在課上不活躍，得分就會很低。

另外，新加坡留學生特別多。我們系就有來自印尼、緬甸、印度、文萊等國家的同學，中國留學生大概占了六分之一。

中國青年報：新加坡的大學生對未來的就業和生活樂觀嗎？

張澈：對他們來說，就業不是件令人擔心的事兒，他們顯得很輕松。還有，他們好像從不擔心房子的事兒。新加坡是世界上少數真正實現“居者有其屋”的國家。

從上世紀60年代開始，新加坡開始推行“居者有其屋”計劃。他們的不動產鑑定住房體系分為兩類，一類是政府建設的保障性住房，他們稱之為“公共組屋”，類似於我們的經濟適用房，占整個市場供應量的80%以上；另一類是房地產商建設的中高檔住宅。公共組屋中，又有約6%是供出租的。

在新加坡，一套80平方米的公共組屋，大概賣40萬新幣，折合成人民幣約為200萬元，比商品房便宜約30%。這和北京的房價差不多，但要知道，新加坡的人均年收入超過10萬元人民幣，排在世界前列，我們老師的年收入都有約40萬元人民幣。絕大多數人都會通過公積金貸款買房，貸款額度能達到房價的80%～90%。我們老師工作一年就能買得起房子了。

新加坡的公共組屋申請和審查也非常嚴格，一旦發現申請人弄虛作假，比如已經購買過組屋或者商品住房，當事人要面臨近3萬元人民幣的罰款，或者6個月監禁。據說，公共組屋的建造和買賣，完全由政府控制，不存在炒樓的現象。不過，公共組屋不允許養大型寵物，如果有投訴就會被罰款，寵物也要被帶走。

中國青年報：你覺得新加坡人了解中國嗎？

張澈：大多數人都有一定了解。他們普遍認為北京、上海等城市很不錯，但就整個中國來說，不富裕的人還有很多。

我們學校打掃衛生的保潔員，很多都是中國人。他們覺得，一個真正經濟發達的國家，人人生活都應該很富裕，不應該有人來新加坡做底層工作。

新加坡地鐵車廂裏比較安靜，但一旦有中國人接打電話，就會很吵。所以，有人會抱怨一些去新加坡旅行的中國人素質不高。